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今回のテーマは、「引き渡し手続きに必要な書類と費用」についてです。
一見複雑に思える手続きですが、必要なものがそろっていればスムーズに完了します。
直前になって慌てないよう、あらかじめ余裕を持って準備を進め、売却の最終段階をトラブルなく迎えましょう。
◆引き渡し前に準備しておきたい書類と費用
＜所有権移転登記に必要となる主な書類＞
売却する不動産の権利証（登記済み権利証、または登記識別情報）
印鑑証明書（取得日から3カ月以内のもの）
住民票
固定資産評価証明書
司法書士への委任状
実印
※登記手続きに必要な書類につきましては、事前に司法書士へご確認いただくと、より確実で安心です。
＜引き渡し時に精算する主な費用・金銭＞
登記関係費用（登録免許税、司法書士への報酬）
※抵当権抹消登記や住所変更登記等が必要な場合
固定資産税や都市計画税、管理費（マンションの場合）の精算金
仲介手数料（媒介契約書の支払い条件に基づきます）
＜その他＞
実測図や境界確認書（必要な場合は、土地家屋調査士へ依頼して作成します）
建築関係書類（確認済証・検査済証など）
設備の取扱説明書や保証書
物件の鍵など、買主様へ引き渡すもの一式
買主様による残代金の支払いと、売主様による所有権移転および物件の引き渡しは、
同時に履行することが原則とされています。
引き渡し当日をスムーズに迎えるためにも、必要書類や費用は事前に確認し、
余裕を持って準備を進めておきましょう。