本日のテーマは「内見時に好印象を持ってもらう方法」です。
少しでも皆さまのお役に立てれば幸いです。

室内に物が多いと雑多な印象を与え、部屋が狭く見えてしまいます。
不要な物は早めに処分し、クローゼットや押し入れに収納しましょう。
もし物が多くて収まりきらない場合は、トランクルームを借りるのも一つの手です。
内見のためだけでなく、引っ越し準備としても役立ちます。

室内が暗いと、どうしても印象が悪くなりがちです。
日当たりの良い部屋はカーテンを開けて、照明を全て点けておくなど、
部屋を明るく保つことが重要です。
また、電球が切れかかっている場合は、内見前に新しいものに交換しておきましょう。

整理整頓に加えて、掃除も内見で好印象を与える重要な要素です。
自分では落とせない汚れがある場合は、プロのハウスクリーニングを頼むのも良いでしょう。
ハウスクリーニングは、希望価格での売却を目指すための有効な手段の一つです。
第一印象を整えておくことで、買主からの値下げ交渉が出るリスクを減らし、
納得のいく条件での売却を後押ししてくれます。
不動産会社に相談すれば、信頼できる業者を紹介してくれることが多いです。

内見前にリフォームを考えることもありますが、これには注意が必要です。
買主様の趣味に合わないリフォームは、逆にデメリットになることもあります。
リフォームには数十万円の費用がかかるため、
不動産会社と相談して慎重に判断しましょう。

内見時に売主様が立ち会うことがありますが、
その際に「安くします」「値引きします」という発言は避けましょう。
こうした発言は、買主様に何か問題があるのでは？と疑念を抱かせてしまうことがあります。
金額の交渉は不動産会社に任せるか、相手から値引き交渉があっても即答せずに
「不動産会社に相談します」と伝えるのが鉄則です。

まとめ

内見で買主に好印象を与えるためには、整理整頓や清潔感を整え、
物件の魅力を最大限に伝えることが大切です。
また、リフォームの要否や価格交渉の判断は、不動産会社と相談して慎重に進めていくと安心です。
これらを踏まえ、希望の条件でスムーズな売却を目指しましょう。