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不動産会社との相性は、実際に売却活動が始まってから見えてくることも多いものです。
「この会社に任せて大丈夫かな？」と不安を感じたときの、対処方法を知っておきましょう。
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まずは「活動報告」を冷静にチェック
売主様が販売状況を把握するための大切なツールが「売却活動報告書」です。
法律では、契約の種類に応じて以下の報告頻度が義務付けられています。
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● 専属専任媒介契約： 1週間に1回以上
● 専任媒介契約： 2週間に1回以上
【ここを確認！】
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・どんな販売活動を行ったか、問い合わせや内覧の数は？
・内覧者からの反響や手応え、周辺の競合物件の状況は？
単に数字をが並んでいるだけでなく、「なぜ反響が少ないのか」「次はどう動くのか」という分析を、
プロの視点でしっかり説明してくれているかを確認してみてください。
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「任せられない」と感じたとき
もし説明に納得がいかなかったり、改善が見られなかったりする場合は、
媒介契約期間の終了を待って不動産会社を変更するのも、売却を成功させるための正当な選択です。
ただし、契約期間の途中で解約すると、広告掲載費用を請求される可能性があります。
一方で、不動産会社が売却活動の報告を行っていないなど、
媒介契約上の義務を怠っている場合には、契約期間中でも解約できるケースがあります。
いずれの場合も、トラブルを避けるために事前に契約書の内容を確認しておきましょう。
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良い成約は「信頼関係」から
不動産会社選びは、不動産売却における大切なカギ。
売主様にとって、不動産会社は大切なパートナーです。
連絡を密に取り合い、お互いの意見を尊重できる関係を築くことが、
最後には「この会社に任せてよかった」と思える結果に繋がります。
今の活動状況に少しでも不安を感じたら、まずは率直な思いを担当者へ伝えてみてください。
納得のいく売却に向けて、一歩ずつ進めていきましょう。