前回は「ホームステージングとは」をご紹介しました。
今回は「ホームステージングの効果とやり方」をお伝えいたします。
少しでも皆さまのお役に立てれば幸いです。

日本ホームステージング協会の調査データ

・販売までの平均日数
ホームステージングなし：124日
ホームステージングあり：40日

⇒ 販売期間が 約3分の1に短縮

価格面での効果

・当初の査定額：4500万円
・ホームステージング後：約4523万円

⇒約23万円アップ

ホームステージングの費用は平均18万円ほど。
データ上の上昇額（23万円）と比べると、
手元に残るお金はそれほど変わらないように思えるかもしれません。

しかし、ホームステージングの本当の価値は、
『価格を下げずに、納得の条件で早く売ること』にあります。
売却が長引いて数百万円単位の値下げを迫られるリスクを考えれば、
当初の査定額でスピーディーに売却できることは、
結果として『本来の資産価値をしっかり守る』ことにつながるのです。

専門業者に頼む

ホームステージングを行う専門業者が増えており、
多くの場合は不動産会社を通じて依頼するケースが一般的です。
まずは不動産会社の担当者に相談し、
専門業者を紹介してもらうとスムーズでしょう。
最近では、不動産会社の営業担当者が資格を取得し、
自社でホームステージングを行うケースも増えています。

自分でホームステージングに挑戦！

インテリアに興味がある方は、
ご自身でホームステージングに挑戦することも可能です。
家具や小物の準備には手間や費用がかかりますが、
インテリアにこだわりがある方であれば、楽しみながら進められるでしょう。
時間に余裕がある場合やインテリアに自信がある場合は、
自分で試してみるのも一つの選択肢です。

まとめ

ホームステージングは、販売期間を短縮し、
価格を維持したまま売却できる可能性を高める効果的な手法です。
専門業者に依頼するか、ご自身で挑戦するか、
目的や状況に応じて選んでみてください。