ホームステージングについて知ろう！②
前回に引き続き、「ホームステージング」をテーマにお話しします。
少しでも皆さまのお役に立てれば幸いです。
ホームステージングの行い方
ホームステージングを効果的に行うためには、
物件の状態やターゲットを意識して準備を進めることが大切です。
まずは荷物を減らす！
居住中の物件でホームステージングを行う場合、まずは荷物を減らしましょう。
ただ単に片付けるだけでなく、部屋におしゃれなポイントを作ることで、
好印象を与えられます。
・観葉植物や花瓶に飾った花
これらのアイテムを効果的に配置すると、見学者の目を引きます。
また、大きな窓や高い天井といった部屋の特徴を強調することも重要です。
もし、荷物が多くて減らせない場合でも、整理整頓された本棚やクローゼットは
「実際に住んでみたとき」をイメージさせ、魅力的な空間を演出できます。
居住中の場合、空室のように家具をゼロから配置することは難しいですが、
今ある家具を活かした『暮らしの演出』が鍵となります。
空室の場合
空室の物件では、インテリアや小物を持ち込んでコーディネートしやすいため、
より自由にホームステージングを行えます。
ここで大切なのは、物件のターゲット層をしっかりと絞り込み、
その層に合った演出を施すことです。
家族向け物件の場合
広い物件では、子ども向けの机を置いたり、
家族でくつろげる空間を演出するために観葉植物を効果的に配置しましょう。
優雅さや広さを感じさせるインテリアがポイントです。
単身者・夫婦向け物件の場合
単身者向けや夫婦2人暮らしを想定した物件では、
おしゃれなベッドやソファを配置し、生活感とともに
「新しい暮らし」を想像させる空間を演出しましょう。
まとめ
ホームステージングは、物件の魅力を最大限に引き出し、
購入希望者に「この家に住みたい！」と思わせるための有効な手段です。
物件の特性やターゲットを考慮し、実際に住んだ時の生活を想像させる演出が、
売却成功への近道となります。
次回も引き続き、売却に役立つ情報をお届けします！