不動産買取に関するよくある質問／不動産買取のまとめ
前回までに
「買取が向いている物件の条件」や「買取業者を選ぶポイント」をご紹介しました。
今回は、不動産買取に関してよく寄せられる質問をまとめ、
最後にこれまでのポイントを振り返ります。ぜひ最後までご覧ください。
不動産買取 Q＆A
お客様からよくいただく質問をまとめました。
買取に関する疑問や不安を解消しましょう。
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Q1. 不動産買取に費用はかかる？
！
「仲介手数料」は不要ですが、売却にかかる他の費用は発生します。
買取では仲介手数料がかからないため、その点で費用を抑えられますが、以下の費用はかかります。
・仲介手数料：0円
・印紙代：1,000円～60,000円（売却金額により異なる）
・登記費用：売渡証書作成、抵当権抹消費用（一般住宅で3万円程度）
・ローン一括返済手数料：1～3万円程度
・譲渡所得税・住民税：所有期間により税率が変わります
・その他：引っ越し費用など
・仲介手数料：0円
・印紙代：1,000円～60,000円（売却金額により異なる）
・登記費用：売渡証書作成、抵当権抹消費用（一般住宅で3万円程度）
・ローン一括返済手数料：1～3万円程度
・譲渡所得税・住民税：所有期間により税率が変わります
・その他：引っ越し費用など
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Q2. 売却が決まったらすぐに引っ越さなければいけない？
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A2. 買取なら、引っ越し時期は売主様の都合に合わせて調整できます。
仲介の場合は、買主の都合を優先する必要があり、
売主だけで引っ越しのタイミングを決めるのは難しいですが、
買取では不動産会社が相手のため、柔軟に対応できます。
スケジュールの相談も可能です。
売主だけで引っ越しのタイミングを決めるのは難しいですが、
買取では不動産会社が相手のため、柔軟に対応できます。
スケジュールの相談も可能です。
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Q3. 不要な家電や家具はそのまま置いていける？
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A3. 不動産会社によっては引き取り可能です。
不用品の処分は不動産会社に相談することをおすすめします。
多くの会社は処分業者と提携しているため、
引き取りをしてもらえるケースもあります。
事前に確認しましょう。
多くの会社は処分業者と提携しているため、
引き取りをしてもらえるケースもあります。
事前に確認しましょう。
不動産買取のポイントまとめ
不動産の売却には「仲介」と「買取」の2つの方法があります。
ここでは、どちらが適しているか振り返ってみましょう。
仲介が向いている方
-
・売却に時間がかかってもいいので、高く売りたい
買取が向いている方
-
・早く売却して現金化したい
・契約不適合責任を負いたくない
・煩雑な手続きを避けたい
・築年数が古い、立地が悪いなど条件が不利な物件
・仲介で売れずに困っている
不動産買取業者を選ぶ際には、信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の業者に査定を依頼し、納得のいく条件で取引を進めることを心がけましょう。
次回も引き続き、不動産売却に関する有益な情報をお届けします。